Conforme all'art. 109 del TULPS
Conforme alla normativa italiana sulla registrazione obbligatoria degli ospiti negli affitti brevi.
La piattaforma raccoglie e trasmette automaticamente i dati degli alloggiati tramite Alloggiati Web della Polizia di Stato, adempiendo all’obbligo previsto dall’art. 109 del TULPS, che richiede la comunicazione alla Questura entro 24 ore dall’arrivo.
Check-in online, sincronizzazione dei calendari con Airbnb e Booking, gestione semplice delle prenotazioni: tutto in un’unica piattaforma, pensata per host, proprietari e property manager in Italia.
5 € / mese per alloggio
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4,9/5 Più di 3.000 host si fidano di noi
Tutte le tue prenotazioni in un unico posto.
Il sistema sincronizza automaticamente le prenotazioni provenienti dalle principali piattaforme di affitti brevi — Airbnb, Booking.com e altre — e garantisce una corretta registrazione degli ospiti tramite Alloggiati Web, nel rispetto della normativa italiana.
La sincronizzazione del calendario evita doppie prenotazioni, riduce il lavoro amministrativo e assicura che tutti i dati siano correttamente preparati per la comunicazione obbligatoria alla Questura, come previsto dall’art. 109 TULPS.
Semplice. Automatica. Conforme alla legge
Un'esperienza di check-in online semplice e sicura per ogni ospite. Ecco i tre passaggi che il tuo ospite vedrà sul cellulare: dal modulo di registrazione all'invio automatico ad Alloggiati Web.
L'ospite compila il modulo dal proprio cellulare in pochi minuti, nella sua lingua.
Una volta completata la registrazione, i dati vengono trasmessi automaticamente al portale Alloggiati Web della Polizia di Stato.
Qui l'ospite può prenotare i servizi aggiuntivi che offri.
L'ospite vede i servizi che hai creato, li prenota e paga con Apple Pay o Google Pay: il denaro arriva direttamente sul tuo conto EuroCheckin.
Base giuridica — registrazione obbligatoria degli ospiti in Italia
In base alla normativa italiana, tutti i gestori di strutture ricettive e affitti brevi sono obbligati a raccogliere e comunicare i dati degli ospiti alle autorità di pubblica sicurezza tramite il portale Alloggiati Web della Polizia di Stato.
L’obbligo è stabilito dall’articolo 109 del TULPS, che impone la comunicazione alla Questura entro 24 ore dall’arrivo dell’ospite, e comunque entro 6 ore dall’arrivo per i soggiorni non superiori alle 24 ore.
La normativa italiana prevede:
Raccolta obbligatoria dei dati identificativi degli ospitiTrasmissione dei dati tramite Alloggiati WebConservazione sicura delle informazioniRispetto dei tempi minimi di conservazione previsti dalla leggeSi applica a:
Appartamenti turisticiAffitti brevi (Airbnb, Booking e piattaforme simili)Hotel, B&B e case vacanzaProperty manager e società di gestione immobiliareUn solo calendario di disponibilità — zero doppie prenotazioni.
Il sistema sincronizza automaticamente la disponibilità tra le principali piattaforme di affitti brevi, come Airbnb, Booking.com e altre, evitando conflitti tra prenotazioni e garantendo un processo di registrazione degli ospiti fluido e senza errori.
Sincronizzazione del calendario con AirbnbSincronizzazione del calendario con Booking.comIntegrazione con altre piattaforme tramite iCalProtezione dalle doppie prenotazioniUn’unica fonte dati affidabileNessun aggiornamento manuale richiestoScopri i costi reali della tua attività ricettiva. EuroCheckin offre un sistema avanzato che analizza automaticamente le tue spese e ti aiuta a gestire meglio la redditività dell'affitto breve.
| Data | Numero | Fornitore | Tipo | Importo | Stato | Immobile | Azioni | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | TIM-2511-008771 | TIM S.p.A. | Internet | 29,90 € | Letta | CORVia del Corso 12 | Azioni | |
| 2025-12-23 | ACEA-2512-220116 | ACEA ATO 2 S.p.A. | Acqua | 54,80 € | Letta | CORVia del Corso 12 | Azioni | |
| 2026-01-07 | VF-2601-44012 | Vodafone Italia S.p.A. | Internet | 27,90 € | Letta | TRATrastevere 7 | Azioni | |
| 2026-02-07 | TIM-2602-008902 | TIM S.p.A. | Internet | 29,90 € | Letta | MONMonti 38 | Azioni | |
| 2026-02-28 | ENEL-2602-118402 | Enel Energia S.p.A. | Elettricità | 89,60 € | Letta | CORVia del Corso 12 | Azioni |
EuroCheckin automatizza la gestione degli ospiti e sincronizza le prenotazioni tra tutte le principali piattaforme di affitti brevi, eliminando la necessità di gestire più calendari e riducendo il lavoro manuale.
È una soluzione completa pensata per host Airbnb, proprietari e property manager in Italia, che vogliono essere in regola con la legge e risparmiare tempo ogni giorno.
Conformità totale alla normativa italiana sulla registrazione degli ospitiIntegrazione diretta con Alloggiati WebCheck-in online multilingua per gli ospitiSincronizzazione del calendario inclusaAnalisi chiare delle spese con supporto AIUn’unica piattaforma per tutta la gestione dell’alloggio
Check-in online per gli ospitiInvio automatico dei dati a Alloggiati WebSincronizzazione del calendarioOCR delle fatture e analisi delle speseConservazione sicura dei dati nel cloud UEPeriodo di prova gratuito di 15 giorni
Se hai domande sulla registrazione degli ospiti, sugli obblighi di comunicazione alla Questura, sulla protezione dei dati o su come funziona EuroCheckin, utilizza il modulo di contatto qui sotto.
Il nostro team ti risponderà nel più breve tempo possibile.
Prima di usare EuroCheckin dovevamo inserire manualmente i dati degli ospiti nel portale Alloggiati Web. Con diversi appartamenti questo richiedeva molto tempo ogni settimana. Ora gli ospiti compilano i dati prima dell’arrivo e il sistema invia tutto automaticamente.
Gli ospiti inseriscono i dati online e tutto viene inviato automaticamente.
Perfetto per rispettare l’articolo 109 TULPS.
Ottimo sistema per chi gestisce più appartamenti turistici.
Molto semplice per gli ospiti.
Sistema molto utile per Alloggiati Web. Sarebbe interessante avere qualche opzione di personalizzazione in più.
Molto più semplice rispetto al portale ufficiale.
Perfetto per gestire diversi appartamenti.
Gli ospiti apprezzano molto il check-in digitale.
Soluzione professionale e facile da usare.
Strutture ricettive in tutta Europa utilizzano EuroCheckin
Registrazioni degli ospiti inviate automaticamente alle autorità
Invii automatici riusciti
Il mancato rispetto degli obblighi di registrazione e comunicazione degli ospiti alla Questura può comportare conseguenze serie per i gestori di affitti brevi e strutture ricettive.
Il mancato adempimento può comportare:
EuroCheckin ti aiuta a ridurre questi rischi grazie all’automazione completa e al monitoraggio continuo degli invii ad Alloggiati Web.
L’omessa o tardiva comunicazione non è un semplice illecito amministrativo: ai sensi dell’art. 17 del TULPS è una contravvenzione penale, punita con l’arresto fino a tre mesi o con l’ammenda fino a 206 euro.
EuroCheckin tratta i dati personali nel pieno rispetto della normativa sulla protezione dei dati applicabile in Italia e nell’Unione Europea.
Conformità normativa
Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR)Normativa italiana in materia di protezione dei dati personaliTrasmissione dei dati crittografataInfrastruttura sicura ospitata nell’Unione EuropeaControllo degli accessi basato sui ruoli degli utentiRegole automatiche di conservazione e cancellazione dei datiEuroCheckin opera come responsabile del trattamento dei dati.
Il gestore dell’alloggio rimane il titolare del trattamento, in linea con quanto previsto dal GDPR.
Se hai domande sui requisiti di registrazione degli ospiti, sulla protezione dei dati o sul funzionamento di EuroCheckin, utilizza il modulo di contatto qui sotto.
Ti risponderemo nel più breve tempo possibile.
Sì. In Italia tutti i gestori di strutture ricettive e affitti brevi sono obbligati a raccogliere e comunicare i dati identificativi degli ospiti alle autorità di pubblica sicurezza.
L’obbligo è previsto dall’articolo 109 del TULPS e deve essere adempiuto tramite il portale ufficiale Alloggiati Web della Polizia di Stato.
Questo vale per appartamenti turistici, affitti brevi (Airbnb, Booking, ecc.), B&B, hotel e property manager.
No.
Piattaforme come Airbnb e Booking.com gestiscono esclusivamente le prenotazioni, ma non effettuano la comunicazione obbligatoria dei dati degli ospiti alla Questura.
La responsabilità della registrazione e dell’invio dei dati tramite Alloggiati Web ricade sempre sul proprietario o sul gestore dell’alloggio.
I dati degli ospiti devono essere comunicati entro 24 ore dall’arrivo.
Per i soggiorni non superiori alle 24 ore il termine si riduce a 6 ore dall’arrivo.
Con EuroCheckin, l’invio dei dati avviene automaticamente il giorno di arrivo, garantendo il rispetto dei termini senza lavoro manuale né rischio di errori.
In base alla normativa italiana, i dati di registrazione degli ospiti devono essere conservati per il periodo previsto dalla legge e resi disponibili alle autorità competenti in caso di controlli.
EuroCheckin gestisce automaticamente la conservazione sicura dei dati per il periodo obbligatorio e consente una rapida consultazione in caso di verifica.
Il mancato rispetto degli obblighi di registrazione può comportare:
Per questo è fondamentale garantire che i dati degli ospiti siano trasmessi correttamente e nei tempi previsti.
EuroCheckin automatizza l’intero processo, riducendo il rischio e il carico amministrativo.
Alloggiati Web è il portale ufficiale della Polizia di Stato utilizzato per la comunicazione dei dati degli ospiti alle autorità di pubblica sicurezza.
Tutti i soggetti soggetti all’obbligo di registrazione devono utilizzare Alloggiati Web, nel rispetto delle modalità e dei tempi stabiliti dalla legge.
La normativa prevede la raccolta dei seguenti dati identificativi, tra cui:
EuroCheckin raccoglie solo i dati strettamente richiesti dalla legge e li trasmette automaticamente tramite Alloggiati Web, senza errori e senza inserimenti manuali.
Sì. EuroCheckin è conforme al Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e alla normativa italiana sulla protezione dei dati personali.
La piattaforma applica:
I dati degli ospiti sono trattati in modo sicuro, lecito e responsabile.
Sì.
EuroCheckin è progettato per funzionare su tutto il territorio italiano, rispettando le disposizioni dell’art. 109 TULPS e consentendo la corretta comunicazione dei dati tramite Alloggiati Web in qualsiasi Questura.
No.
EuroCheckin è una piattaforma online semplice e intuitiva.
È sufficiente collegare i calendari (Airbnb, Booking o altri) e il sistema gestisce automaticamente check-in, registrazione degli ospiti e invio dei dati alla Questura, senza necessità di competenze tecniche.
EuroCheckin si occupa della registrazione legale degli ospiti, dell’invio dei dati alla Questura tramite Alloggiati Web, della sincronizzazione dei calendari e dell’analisi delle spese — così puoi concentrarti sull’offrire la migliore esperienza possibile ai tuoi ospiti.
